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据说现在温哥华和多伦多很难租到房子而且还特别贵,是真的吗?
我个人是感觉房租确实不怎么便宜的。但是房子还是能租到的,没有说很难租房子。我是在温哥华的,如果有需求的话,我在一个出租求租的群里,我可以拉你,你可以详细了解租房情况。根据最新的PadMapper报告,除了多伦多,温哥华,本拿比,9月份,大部分的城市的房租都在涨。
多伦多和温哥华的房租在加拿大一直是比较贵的城市,一居室的房子租金,多伦多的租金大概在2300元左右,两居室的在2990元左右,温哥华的一居室在2200元左右。两居室的在3200元左右。Burnaby的房租排在多伦多和温哥华后面。蒙特利尔还有渥太华的房租价格也在一直上涨,渥太华一居在1300左右,蒙特利尔在1500左右,维多利亚房租上涨的比较厉害,是加拿大第5贵的房租市场。本拿比的两居价格微微下跌,但是一居室的价格在上涨,在$1650左右。里贾那跌的蛮多的,两房的租金在$1050左右。
温哥华和多伦多作为温哥华最大最发达的两个城市,房价一直居高不下,凡是租房子并不难,想租到满意的公寓或者独立屋,可以去当地论坛多发发广告或者去找靠谱的中介咨询一下,而房子的租金价格肯定是取决于房子的本身条件,地理位置越好越发达的当然租金会相对高些。温哥华和多伦多租房并不难,但是租到心里满意的房子就要多方考量了。
是的。现在温哥华,多伦多两个地方买房成本特别高。独立屋基本没有150万加币以下的。如果你想租房子,面临的问题是可能根本就没有房子租给你,因为空置率很底。这可能和内地还不地样,内地的房子是贵,但空的很多,所以很多房子租不出去。不就不存在租金贵的问题了。也许这就是所谓的泡沫。
加拿大统计局的最新报告称:称加拿大今年房租租金上涨2.7%,比通货膨胀上涨高出两倍。目前,加拿大两房一厅的平均租金价格是1000加币左右。不过,你不要误会了,真的认为1000加币就能租到房子?这说的是平均,算在很偏的地方了,如果想在市区像样点的地方租房子,你至少要准备1500刀,还不包括电,宽带,物业费和其它杂项。如果加上这些基本也需要2000刀的。下面有几个例子你可以看一看,现在这两个地方的年轻人真是很惨的。
就租金而言,上涨幅度最大的加拿大城市包括科罗纳(上涨8.6%)、维多利亚(上涨8.1%)、以及温哥华(上涨6.2%)。多伦多上涨4.2%,而汉密尔顿上涨5.1%。而更令人吃惊的是:多伦多和温哥华的房屋空置率只有1%左右,为16年以来的最低。多伦多和温哥华市中心公寓,售价动辄50万以上;租金也在每月2000加币左右。
有一个女生,之前是在英国的,她来到温哥华生活,找工作倒是不太难,她已经找到了。但让她没想到的是,这里租个房子竟然这么难!
她本来的预算是一个月850元,只需要一个独立的一室一厅。然而,她跑了一个星期,看过的一些房子都贵到她根本没办法承受。好不容易她找到一个地下室,地板上满是鸟粪,气味难闻,但是,房主开价800加币,还要负责照顾她的鸟儿。哈哈哈,这就是现实中现在温哥华,多伦多两地租房子的现状。
加拿大的房子多少钱一个平方?
现在新造的多伦多市中心公寓房,一般在800-1000加元左右一平方尺,相当于7000-9000加元一平方米。参照近期加元兑人民币的汇率,大约在5万人民币一平方吧
加拿大的房产价格分布不均匀,主要是以温哥华和多伦多的富人区价格居高。其他城市的房价反而很便宜与中国的二线城市来比较的话。
1、温哥华的普通住宅公寓大约在一万加元一平米,别墅如果不在富人区的话一般100万加币一套,面积一般在350平米左右;
2、多伦多的房价有些类似温哥华,普通家庭住宅一般100万加币可以解决;
3、其他省份的房子一般在50万加币一套,房子基本不按照面积来销售,而是根据位置的好坏按套销售的。
4、目前来看加拿大的房子还处在下跌趋势中,可以观望一下再入手。
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