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环京楼盘，真的是燕郊最有投资的价值吗？
投资回报率过低。不适合投资。
1、首先燕郊一套2居室的房子现在购买价格在160万左右，但是由于当地村民的盖的公寓特别多，租金非常低廉。
2、90平米左右的住宅包物业暖气费，实际成交租金每月也就1500-1800之间，算一下空置率，燕郊空置率非常高，也许为了出租这套房你要等半年租客，或者降价。除去物业费和暖气费，有什么利润，还房贷不可能。试问这样的产品适合投资吗？以现在的价格租房最合适，不喜欢随时换房，房东还要刷墙修房才能出租。
3、比如：2008年42万买了一套，至今这套房都不能用租金来抵消贷款。贷款额度30年30万本金，每月还款不到两千。这个成本还不包括装修费，入住交的各种成本。还有房价涨了大家感觉赚了，但你算一下，还完贷款这套房已经100多万了，加上这些年的持有成本，物业费，暖气费，开通各种管道费。
所以我认为燕郊房价虚高，在没有流动性赚钱房屋增值的可能性的时候，不适合购买。除非你的钱多的没地方放，同时缺一套自住房。可以谨慎购买。
涿州胜过环京任何一个区域，甚至不输于北京一些地区
涿州医疗、教育、产业
1.涿州市医院，二康医院，北京东直门医院，北京儿童医院，一洲质子肿瘤医院等
2.涿州一二三四中，西丁小学，双塔中学，高铁学校，市政学校，等四所高等院校
3.中直单位34家，国家级科研院所5个，院士工作站2个，博士后工作站3个，国家省级工程技术研究中心9个，解放军总医院涿州培训保障基地，中关村和谷产业园，中船重工涿州海洋装备科技产业园，梦东方传奇小镇，中冶集团合作的总部基地项目，歌华有线智慧云中心，涿州五矿科技产业园，华侨城涿州文化旅游项目，涿州中关村京南创新中心，华大基因涿州科技产业园，等84家央企外资企业
涿州立体交通网
现有交通
1.京港澳高速
2.107国道
谢邀！
燕郊将是近几年来环京城市中唯一有地铁的城市，看好其投资价值。
燕郊很早之前就已经成为北漂群体的承接地了。十年前就被部分北漂看成极具潜力的地方，他们以三四千的价格买到了燕郊的房子。后来燕郊居住价值显现，房价上万，一些北漂一边抱怨燕郊房价涨得太高，一边慌慌张张地抢房。为了稳定房价，限购出台了，买了房子的人总觉得自己吃了亏，但事实上，如果没有限够政策的约束，燕郊房价又怎么可能会是现在的样子。
燕郊的投资价值依然存在。并不是房价决定燕郊的投资价值，而是燕郊的地理位置、燕郊的交通建设、燕郊的后期发展。燕郊原本就具有很大的价值，地铁的规划修建更为燕郊的投资价值添了筹码。
但是，由于限购的存在，燕郊房子并不是谁想买就能买，有钱就能买到的时候了。燕郊的住宅毫无疑问具备投资价值，但限购把很多刚需挡在了门外，现在只有商住可以购买。
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燕郊为最！燕郊的房子首先可以肯定，值得购买！买房首先分为投资和自住。
①投资：结合自身实力，选择人口多，交通便利的地区，这样的房子会有两个好处，好租，好售。
而投资的几大必备要素便是，规划，人口，交通，配套。
规划自不必说，地铁，通州协管，企业迁入。
人口更不用说，中国第一重镇，一个镇居住了一百多万人口。这样庞大的人口量意味着庞大的租住群和刚需买入群。
交通现在有五条，通燕高速，通过量最大的一条高速，后期即将改造。京榆旧路，作为不上高速的辅路来用，通过量也不小。以上两条经常高峰爆堵。徐尹路，直接通到北京徐辛庄，到达东五环，现在摩托车可以通过，很快将会通车。京秦高速，北京到达秦皇岛的道路，到达通州再走京通快速，比较绕。京平高速，到达望京只需要30多分钟，极其便利，而且不堵车，就是会因为天气原因容易封路。再加上未来规划的地铁，这路网算得上是发达，通勤时间上一定会大幅提高，北京政府考虑的也就是为未来入京工作者提供快速高效的通勤。这样的交通也可以作为投资的参考条件。
配套也是高且全，物美商超有很多家，还有各个小区附近的连锁超市和大型商超，25万㎡的永旺梦乐城，三甲级标准的燕达医院，小商场更不必说，很多。什么动物园搬的服装批发城，每天尤为火。餐饮的，呷哺呷哺，我知道的得有5家？老爆三，便宜坊，大鸭梨，宽板凳，老城一锅，应有尽有。几分钟之内都可以到达，我在北京也有房，我认为这比北京更便利，所以很多北京本地人也生活于此。
②自住：自住考虑的就不需要那么多了，只需要考虑交通和配套就可以了，配套是尤其赞的，规划也是锦上添花的。自住如今燕郊买不了住宅，除了本地人无人能买。只能选择公寓，公寓起价13000左右吧，看小区看地段，有些价格偏高，有些价格实在是值得入手，如果不知道的去了很容易买到性价比相对差一些的，所以买什么还需要仔细考虑。
综合考虑，还是很值得入手。虽说现在很堵，但以后终会有改善，北漂的在这里买房子好歹也算在北京安了一个家。
到此，以上就是小编对于良乡购物中心呷哺在几层的问题就介绍到这了，希望介绍关于良乡购物中心呷哺在几层的1点解答对大家有用。