大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广河县购物中心的问题，于是小编就整理了1个相关介绍广河县购物中心的解答，让我们一起看看吧。
7月29日21号线增城段一宗地被佳兆业高价夺得，增城21号线沿线的楼盘哪个投资价值高？
7月29日21号线增城段一宗靓地被佳兆业高价夺得，增城21号线沿线的楼盘哪个投资价值高？ 答:21号线快线站凤岗站的科慧花园投资性价比更高。 1.交通价值:地铁21号线是国内第二条快慢线的地铁线路，最高时速可达120公里每小时，第一是在上海16号线，有数据显示的快线的物业价值会比同等线路的慢线站点高达20%～30%。在地铁21号线上选择肯定选择快线站站点，而凤岗站是在增城不限购区域两个快站点更加靠近广州的站点，肯定选择凤岗站； 2.地段价值:科慧花园位于广州科教城板块，广深科技创新走廊之上，在交通、教育、医疗等配套上拥有着先天的优势；同时，科慧花园处于富士康科技小镇内，为第一期的住宅配套，隔壁有富士康的8k面板的研发及硬盘的运营中心总部，今日多家企业入驻，加快产业集群发展。聚集科教城13群高校，上万的师生资源，未来人口红利巨大，有助于这板块投资的回报；而增城最新的一块地处于增城市区的外围，科教城的边界，位置有点鸡肋，周边自建房也多，发展空间有待提高； 3.配套价值:佳兆业新地，拿地价面价在于1.4万，对于后期建造后，房价基本要达到2.8万才会有所盈利；配套主要以增城中心的为主，商圈为万达广场，大润发，医疗在于前面在建的市妇幼儿童医院增城院区等；种类比较单一；科慧花园，在建面39-205方1-5房，满足各年龄段刚需，投资客群的需求；在教育上面，一公里内有3所幼儿园，2所小学，今年9月份就开学，后期还规划有博士乐教育机构，打造K12的教育体系，覆盖幼儿园到大学各年龄段的教育；在医疗方面，小区自建带有床位的3000方的社区医院，5公里内有6所综合性医院，未来也会与香港大学打造一所三甲医院，全方便解决医疗需求；在商业配套上，小区自建3.5万方商铺，地铁快找1站到增城万达，2站到萝岗万达，未来还有27号线可达新塘又万达，永旺梦乐城，商铺品类齐全，应有尽有，满足各个需求； 综合仅仅以上3点，21号线沿线的楼盘，投资科慧花园性价比高，回报率高；
增城21号线沿线的楼盘哪个投资价值最高
投资价值高低的判断，我认为，归根结底还是要看房产市场的需求与供应情况，需求增长的速度高于供求的速度，供不应求，价格持续上涨。房产市场需求的最主要的影响因素为交通的便利性、配套的齐全性以及周边竞品得优劣势对标，另外根据我国土地产权集体所有制的特殊性，政府政策对购房需求有很大的影响。从以上几个方面来分析21号线沿线房产项目的投资价值（纯属个人见解）。
【1】 交通便利性：地铁21号线沿线楼盘，关键就是看楼盘所在项目距离广州天河以及海珠区的交通距离，那就要看两个点，一个是楼盘本身距离广州天河于海珠的距离，一个是楼盘本身距离地铁口的距离，地铁21号线起始于增城广场到员村，总共有7个快线站，沿线楼盘蹭着地铁红利，都在打“地铁口楼盘”噱头宣传，但是根据本人考察，交通最便利的应该是凤岗站那里，距离天河只有三站，时长不到半个小时，而且目前价格还在2字开头，是广州天河白领最佳选择；
【2】 配套的齐全性：配套齐全一方面是指楼盘本身自带齐全配套，一方面指周边配套齐全便利，这方面中新知识城与广州科教城就对标较大，两个版块在商圈、医疗、教育等方面都有大手笔的投入建设，均有投资的价值，但是从现在价格的升值空间来讲，中新知识城的龙头项目均价要到2.7万左右，2.2万左右的项目在便利性相差较远，基本没有投资的价值。但是广州科教城的龙头项目，富士康科技小镇价格还在2.2万上下，投资的升值空间更大。
【3】 政府的支持：从政府支持上来讲，富士康科技小镇就更胜一筹了，政府为了发展整个增城区域，将富士康引进增城，并且专门为了这个项目规划了一条27号线地铁，将富士康总部大楼与富士康产业园进行连接，可见政府对此项目的重视程度以及信心程度，有了政府的支持，这个项目的保值与增值空间不可估量。
因此，从以上三点分析，本人认为富士康科技小镇项目更具有投资价值
到此，以上就是小编对于广河县购物中心的问题就介绍到这了，希望介绍关于广河县购物中心的1点解答对大家有用。