大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购物中心活动报备的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购物中心活动报备的解答，让我们一起看看吧。
疫情期间，开发商5折备案价出售的铺子能买吗？
应该是能买的，备案价一般都代表当时能买上的价格稍微偏高一些，备案太高住建局也是会响应限制的，真如您所说5折，我觉得是可以入手，一铺养3代，但买商铺是要谨防开发商有没有把商铺抵押除去，早知道很多开发商商铺往往都是质押状态，有些还不止一次抵押，所以需要谨慎对待，特别是这种以这么低的折扣来面市的商业！
现目前商铺投资主要分为2种
1社区底商的商铺投资
2集中商业体，大型城市购物中心商铺投资
开发商5折备案价出售的商铺是否能买？作为投资者我们需要考虑以下几个方面。
第一:投资商铺的风险性。这也是我们作为投资者最需要考虑的因素，我们需要看整体楼盘的地理位置如何，是否值得投资，地段决定了物业后期的增值空间，整个楼盘的住户和商铺比，是否商铺太多，而住户太少。还需要考虑商铺的人流，昭示性以及自身商铺是否方正，开间进深比例是否好，所买门面是否好租，能做哪些业态。
第二:投资商铺的回报率如何。既然作为投资，我们也需要考虑到回报如何，一般正常的商铺投资都在4到5个点，商铺的投资周期都比较长，这点作为投资者我们要能接受，商铺是作为长期投资收租金，越往后商铺价值更高，租金自然也更高。
第三:投资商铺物业后期的增值空间如何。这也是我们作为投资者需要考虑的，商铺都是长线投资，后期商铺是否更具价值，租金更高，我们收益也更高。所谓一铺养三代就是这个道理。
当然在投资商铺时我们要看自己的投资预算资金，好地段，好位置，性价比，风险低，收益高，增值空间大的商铺这些都是投资商铺考虑因素。
您好！很高兴能够回答您的问题！
首先这个价格是很有优势的，单从价格优势是可以购买的，但是不能盲目，到底能不能买，还需要您了解商铺的以下信息。
1.地段如何？
2.是否易租？
3.是否易卖？
我是莉莉，从事房地产行业6年，关注我！为您分享更多房产专业知识！
能买，疫情期间，无论那个行业都很被动，房产更不用说，开发商拿出5拆价来拉动出售，这样开发商资金能（回流）所以有房需求的朋友来说也不错的机遇，有自己心意，合适的房就下手吧，疫情旦平稳就一定了，
商铺能不能买取决以下几个条件:
①手续的合规性，一定要有证，有证是资产无证是个房子，切记。
②买铺总共投资的钱，不论是租金还有房价上升必须10年内回本，专业讲投资回报率10%。
③易租，地段、地段、还是地段。俗语“十步不同商”。
④易卖，如果自己想卖容易出手。
单价5000每平米，咱就不管他开发商是不是五折备案了，咱们直接算账，40块钱一平米，咱们就按照100平米来计算，100平米，总价是50万，40块钱一平米是什么概念，就是每个月每平米40块钱，100平米是4000块钱，可以这么理解吧？
接下来我们继续算，一个月4000块钱，那一年的价格应该是，五万块钱左右，总价50万，看一下回报率是多少？10%左右，这样的回报率，可是逆天的回报率，要抓紧抢才对，不需要等待，倘若你还能按揭，25万就能撬动的杠杆，这样的回报率肯定能做到以租养贷，而且还有盈余，25万按揭十年，利息按照6%计算，每个月还款，应该也就是2500到3000左右，应该在2800左右，即使是3000左右，每个月的盈余，还有1000块，这样的好事，那要赶紧抢才对啊！
做了按揭，相当于你用25万来撬动的这个商铺，回报率会更高，十年过去，你收了50万的租金，除去每年三万块钱的按揭，十年30万，那么十年后，你除了有一个50万的商铺，还多出来20万得一个租金收益，你的回报率是200%左右，为什么不干呢？抓紧干，但是，你要了解清楚，除了这些条件之外，开发商还有没有其他的玩法？有其他的玩法的情况下，那就要另当别论了。
到此，以上就是小编对于购物中心活动报备的问题就介绍到这了，希望介绍关于购物中心活动报备的1点解答对大家有用。