大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购物中心建造成本测算方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购物中心建造成本测算方法的解答，让我们一起看看吧。
建设小型购物中心需要多少钱？
你得看多少平方的小型购物中心，看看进多少货，一般一个小超市，10-20万左右就够了！主要是烟，看你进多少了。要是稍微大点的超市就算小型购物中心了，装修加别的东西，得70-100万左右吧！
要看怎么定义小型购物中心了，常规的购物中心定义就是城市级购物中心（核心商圈）、区域型购物中心（远郊或离散在核心商圈外）或者社区行购物中心（居民区），常规不含土地造价，基本在6000多元一平米，根据你的面积波动，单价会波动，一个2万平米的购物中心，费用就是20000*6000=1.2亿左右，楼上的100多万应该只是开个店铺的成本。
购物中心运营工作中，各业态的盈亏平衡点怎么算的？
做商业，假如运营得好，能实现长期回报，这个资产还可以作为融资工具，使资金再投入到土地市场上，拿地回来再开发，就会形成良性循环。假如做得不好……那就相当于挖了一个投钱的“黑洞”，从规划到开业运营，各种常规和非常规的开支成本可谓压力山大。
一、“8万平方米以上规模适合长期持有”
1、我们如何从投资角度去看一个购物中心？
做商业时，会思考，投资商如何考虑这个购物中心？就像现在说要做体验型业态，但还是要考虑整个购物中心怎样才能尽快收回投资额。
假如发展商资金充裕、希望长期持有商业物业，或者希望整体转让给商业投资公司的，则物业规模一般在8万-12万平方米较为适宜，因为体量有足够规模时，投资人获得的利润才相对较多，才愿意长期持有。
能算吗？哪个购物中心能保证业主和摊位能长期赚钱或一直保本不亏？现在国内的融创和万达算较好的，但他们也是一纸合同只管摊位买卖！中心或许能保住人气，那么多的摊位业主谁都不敢说不敢保证的！
开网店，开实体店，那个成本高？为什么网购比店里卖的还贵？
题主搞混了一个概念，开网店、开实体店是以商家的身份在操作，而网购与实体店购物是以消费者的身份在操作。两者强行比较没有任何实际意义。
现在电商行业发展也进入饱和期，开网店的成本不一定比实体店低，虽然省去房租和其他实质性费用，但这是以流量为王的时代，参加活动、拉取流量等的花费甚至比实体店还高。一些知名网店转让，少则几十万，多则上千万的也是有的。所以，不能单纯的用开什么类型的店来衡量成本。
而同样的商品，在实体店销售或在网店销售，价格也肯定是存在差异的，这受采购渠道、成本、运营费用、附加费用等影响。可能一款产品的渠道不同，投入的费用不同，在网上卖1元，但在线下实体店就需要卖3元才能维持运营成本。反过来也一样，网上卖3元才能维持成本，但在实体店里卖1元就可以维持运作，这并不是绝对的。
而对于商家来讲，不管是开网店还是实体店，一切都是以赚钱为目的的，除却成本和采购渠道之外，想要保障利润就必须提高售价，所以网店比实体店销售价格高也很正常。对于消费者而言，管他是网店还是实体店呢，哪个便宜、哪个质量好就去哪里买不就完了？另外，别忽略最重要的一点，那就是运费，相交于运费成本而言，网店的运费成本是高于实体店的。
开网店、面对的都是年轻人、年轻人换装快、购物能力比较强、 、、
开实体店大多都是面对年龄较大的人群、体态较胖的人愿意到实体店里量身购买衣物....
要说开网店、和开实体店的成本差不多...
在网店购买的价格、要比实体店购物要贵一些……
实体店大多都是上过季的物品、价格比较低、等到季节了再来买、能在价格上便宜些、
网店从厂家岀货就上价、一直开买、价格低不了...
到此，以上就是小编对于购物中心建造成本测算方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于购物中心建造成本测算方法的3点解答对大家有用。