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今天的恒大难道比昨日的万达难吗？
恒大现在的处境确实与2017年的万达有些类似，既然万达能成功从泥潭中走出来，同样作为主营业务是房地产的恒大为什么不行呢？哪怕“抄作业”也行啊！
今天的恒大比昨日的万达难在哪里？
万达海外投资曾高达2500亿美元，这一反常的现象引起了银监会的注意，于是2017年6月份起，针对万达开始排查授信风险，在排查授信风险的要求下，万达想从银行获得融资已经越来越难了，其中就包括6个境外投资项目的融资被严格管控。
左手边贷不到钱，右手边又有不断到期的贷款本息需要偿还，万达不得不想尽办法走上降负债之路。
万达当时的负债有多少？4205亿元，这个负债看上去很多，但凭万达的实力是完全可以应付的，因为当时万达除了200多个万达广场和80多座五星级酒店等重资产外，还在海外有影视公司、有院线、有游艇公司，甚至还入股了足球豪门俱乐部，这些资产都有助于万达降低负债，虽然有些海外资产是低价抛售的、虽然万达经历了“断臂之痛”。
果不其然，经历一系列资产抛售后，万达的负债总额从4年前的4000多亿降到如今的2847亿，彻底从债务泥潭中拔出了腿。
同样是负债缠身，恒大的负债有多少？最高时足有1.97万亿，足足是万达的4.7倍之多。尽管恒大前期采用了一切必要手段降负债，但目前的负债总额还有5000多亿，仍然相当于万达负债高峰时的4205亿。更难的是能够处理的资产越来越少了，能够使用的降负债手段也越来越少了。
2021年房地产行业的大环境已经完全不能与2017年同日而语，政策上更是发生了很大的变化。
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