大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于要不要考虑购物中心的房子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍要不要考虑购物中心的房子的解答，让我们一起看看吧。
大城市的商铺还值得投资吗？你怎么看？
首先，投资商店不仅取决于价格，还取决于地点。
比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地区的二手店具有一定的辐射效应，存在固定的客户群体，投资风险较小，收益较稳定。如果你选择沿着街道的商店，更多考虑街区的更成熟的商业氛围；如果你选择附近的商店，我们应该集中在附近的大型社区的周边商店。
其次，它还取决于地区商铺的供应情况，对大量地区要谨慎。
商业区是点多龙市，但目前大型住宅小区底层商户如果匹配量过大，就不是很好，因为社区商业的容量是有限的。
第三，店铺的大小也很重要，尽量选择一个大房间，进入较短的深度。
有些商店有3.5到4.2米高，但很难做中间层。如果单价因为水平较高而上涨，则要小心。
第四，考虑商店的投资回报。
在购买店铺时，我们不应只考虑价格，店铺的价值最终是透过租约来实现，而租约则应考虑租给谁。不同的租户对店铺有不同的要求，例如饮食业需要有水、电、煤气、排烟等设施。选择好普适性的商店是最好的选择，租赁时选择的空间很大。
现在买花果园购物中心商铺划算吗？
本人买了一个，花果园业态还是可以的，毕竟是成熟商圈，不用担心做不起来，而且花果园购物中心可以随时退，10年内都可以退。不过这个商铺购买还是有一定风险，其实大家买住房的话比较稳妥，我不想每月还贷款，所以选择了商铺，要论安心程度的话还是买住房吧，毕竟买住房只需要小学毕业，买商铺门面要大学毕业，开个玩笑
买购物中心的商铺要万分小心！
98%不买，2%可以考虑！
1、98%不买的原因：
首先，购物中心的店铺过分依赖购物中心的运营，如果运营不好业主根本无法自行出租，就算可以自己出租也会因为面积大小、工程条件等因素无法满足经营户需求而搁浅！
其次，如果运营不好，除一楼沿街以外其他楼层均遭殃，就是有商户需求因面积不够需要扩面牵扯到其他业主，会因为心理价位高低、条件给予不同、个人矛盾等因素而无法进行。
再次，这种购物中心的商铺往往会通过前几年固定返利6-8%每年，前2-3年一次性扣除等营销方案给到，这种方案其实就是变相打折，店铺很有可能从房子交付一开始经营就惨淡的要命，何来三年后按市场租金收入分红呢？
最后，购物中心似商铺建议不要买！
2、2%可以考虑，考虑以下几点：
首先，地段商圈不错的情况下购物中心沿街转角位，你有客户租客，租金回报率在6%以上可以买。注意一定要具备可做餐饮条件！
再者，地段商圈不错，且购物中心主体面积开发商自持的情况下，金街主要动线位置可以考虑买，最好有客户意向，且租金回报率核算能有6%以上的可以买，最好具备可餐饮工程条件。
承蒙邀请，谈谈个人意见。
现在我不会选择花果园商铺，理由如下：
一、地处一楼的独立门面，价位已太高，失去投资价值。按现在的租售比，几十年才能回本。
二、楼上的商铺不独立，必须整体招商出租，自己没自主权，急用钱时难变卖。
三、所谓买铺返租是个坑。有生意好出租时，物业公司从中抽管理费。没生意租不出去，产权是你的，空着也要交物管费。
四、目前成天都接到花果园营销商，贩卖商铺的推销电话，说明其商铺不好卖了。真有利润的话，早被哄抢了。
最后，诚心提醒：一楼或二楼通道上独立门面，可根据资金状况，量力慎选。至于几万、十几万、几十万就能买的金猪铺、银猪铺等，不独立的产权铺别买。首先你无法自主经营，当发生利益冲突时，平民百姓是无法与公司集团抗衡的。与其此外投资，不如买点银行年率5%的理财产品，轻松省事且收益稳当些。
到此，以上就是小编对于要不要考虑购物中心的房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于要不要考虑购物中心的房子的2点解答对大家有用。