大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业购物中心建造成本占比的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业购物中心建造成本占比的解答，让我们一起看看吧。
购物中心运营工作中，各业态的盈亏平衡点怎么算的？
做商业，假如运营得好，能实现长期回报，这个资产还可以作为融资工具，使资金再投入到土地市场上，拿地回来再开发，就会形成良性循环。假如做得不好……那就相当于挖了一个投钱的“黑洞”，从规划到开业运营，各种常规和非常规的开支成本可谓压力山大。
一、“8万平方米以上规模适合长期持有”
1、我们如何从投资角度去看一个购物中心？
做商业时，会思考，投资商如何考虑这个购物中心？就像现在说要做体验型业态，但还是要考虑整个购物中心怎样才能尽快收回投资额。
假如发展商资金充裕、希望长期持有商业物业，或者希望整体转让给商业投资公司的，则物业规模一般在8万-12万平方米较为适宜，因为体量有足够规模时，投资人获得的利润才相对较多，才愿意长期持有。
能算吗？哪个购物中心能保证业主和摊位能长期赚钱或一直保本不亏？现在国内的融创和万达算较好的，但他们也是一纸合同只管摊位买卖！中心或许能保住人气，那么多的摊位业主谁都不敢说不敢保证的！
在县城开一个十六个跑道的保龄球馆投资大概要多少钱？
建保龄球馆有以下几种选择
1.追求最为高大上 选择全新进口BRUNSWICK 或 全新AMF 保龄设备。价格+加关税 要在300000元左右一道。
2.国产保龄全新设备，由于近10年来国内保龄设备不是很景气，国产设备价格相对进口设备价格低不少，但还是相对投资产出太高(十大几万一道)国产厂家基本处于半停产状态。产品10几年来基本无升级换代，技术方面处于吃老本状态。在大市场环境不好的情况下，降低产品部件成本尤为重要，所以产品质量可想而知了。况且十几万装一条球道，成本回收需要的时间也不会很短。
3.进口设备翻新设备，这类设备质量良莠不齐，有5,6万出售一道的，也有近十万一道的。设备成色和翻新水平之决定了产品的质量和价格。当下进口二手翻新设备是国内球馆建设的主要选项。初期投入小，翻新程度好的设备故障率相对国产全新设备要低。当然二手翻新设备里价格很低的，故障率就会很高了。1990年底保龄运动在国内如火如荼，进入新世纪尤其2003年"非典"之后，人们对户外运动的崇尚使得保龄运动倍受冷落，直到2012年前后，网购给商业购物中心带来了巨大冲击，“体验式购物”概念迅猛发展，使得保龄球馆及保龄运动又受到投资者，以及室内购物人群的逐渐亲睐。所以近几年来国内保龄市场回温速度加快。开一个保龄球馆，最重要的是人群，一定要找有人流量的地方。专门开保龄球馆如果想要盈利真的不好说。必须选人流量大的，娱乐，购物，健身等业态附近来运作。那么你将会在这一轮即将到来的保龄热中攫取一桶金。
到此，以上就是小编对于商业购物中心建造成本占比的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业购物中心建造成本占比的2点解答对大家有用。