大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购物中心一般几年回本正常的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购物中心一般几年回本正常的解答，让我们一起看看吧。
本人想开个如家乐福或沃尔玛规模的超市得投资多少，一年能回本吗？
有做这么大规模超市的本钱，不如拿着这个本钱去做保本基金或银行保本理财项目，再不济去做风投、股票！
各个地方的连锁超市都开到大街小巷了，还有电商、社区团购等冲击；如果原本没有这一方面经验，又没有团队——从建立团队，找合适场所，找供应链，后期运营管理都是金钱、人力、物力的多项投入。
人人乐，华润万家很多都赔钱倒闭了，人家比你有经验，资金比你充足吧，看看永辉超市现在走的路线，迷你店会慢慢代替大型超市，大型超市现在基本都是赔钱货，都让天猫和京东给干死了。
劝你最好别做超市，现在超市竞争太激烈了，网购对超市的冲击太大了，我现在就有好多东西都在网上买的，买五斤核桃都在网上买，发现缺秤了就给商家发图片，商家马上就给退款，不退款就找售后服务，事情肯定会解决的！
民以食为天，如果有一千万你可以投资生态农业，种植粮食，要非转基因的那种传统农业，也可以做采摘园和农家生态饭庄，可以骑马，坐牛车，挤羊奶，采果挖菜，吃特色菜！
祝福你财源滚滚！
十年前就要上千万，而且你还必须有小超市经验，或者有才能的人帮你。钱不是主要，周转金也得上千万，问题还是得找到有经验的人，就算花上百万年薪你也得去挖一个，记住，只是挖人的钱。请了后，先让他给你分析市场，别急着开，国内有国内的超市模式，别认为是国外加盟，越是这种在国内的竞争都是给A货干死。
商场商铺还值得投资吗？
投资商场商铺风险还是比较大的，除了位置因素，商场受投资方和运行方的影响是非常大的
首先先不考虑商场能不能运行起来，或者后日会不会倒闭，光拿年收益来说一般只有房款的8%，如果商场人气不高还会更低，在不考虑风险的情况下得十来年才能回本
其次，有些商场压根就没运行起来，我们这边就有宣传了七八年了到现在还没开业的，而且当时宣传的阵势还很大
再次，有些商场位置很好，市中心地带，生意也挺好，可管理的大老板因为债务原因，商场关门，老板跑路，大概有四年了吧，也不知道什么原因至今没人接手，朋友花80多万买的内铺，这几年都没有一分钱收入，具体哪个商场我就不提名字了
当然了，这两年实体店好不好做大家也知道，商场内铺风险还是比较大的
我刚好投资过商铺，对这个有着切身体会。结论就是商场商铺投资风险很大。我自己做过2个商铺投资，一个成功退出，一个至今还陷在里面。
商场的商铺投资并不等同于门面投资。门面是独立临街的，出租形式灵活多样，我就是在商铺投资失败后才明白了商铺投资与门面投资的区别。
为什么说商场商铺投资风险大。
第一、 商业过剩。之前看到商业发展的潜力，大量的资金进入到商业综合体或商业广场领域，以至于一个城市出现过多的商业广场最终严重过剩。在成都像九龙仓、重庆的香港城这些都成为了空商业，没人。
第二、 能让普通投资者购买的商铺，一般采用的是返祖模式。这才是真正的坑爹模式。真正好的商业中心都是开发商整体招商出租的，而采用返租模式的开发商都是急于收回投资，而自身实力不够。可以想象他们的商业运营能力了。当他们把商铺都卖出去了，承诺的返租就不上心了。我投资的深圳一个商铺10多年了，现在还是烂尾楼。朋友在成都投资的商铺现在租金都收不到。
第三、 由于电商的冲击，使得线下商业受到很大冲击。已有的商铺很多都没法做了，新来投资的风险极大。
第四、 商场的商铺因为不临街，如果没有开发商招商，根本租不出去，不像临街的门面。临街门面即使开发商不招商，自己也能租出去。
总之不能被开发商的高额返租给蒙蔽了，他们承诺的高额返租只是一种营销手段，为了方便商铺的销售，可能开始一两年能保证租金的返还，一般第三年就会显出原形。我退出的重庆的香港城，有一次刚好路过，去看了一下，根本没有租出去，开发商又怎么能兑现业主的租金呢。
财智成功认为，房产到2019年已经失去投资价值，不管是商铺还是住宅。
投资的基本目标是实现财富保值，由于房价上涨周期已经太长，涨幅过高，在宏观经济形势已经发生变化的当下，将走入下行通道，五至十年内价格实现腰斩，为经济可持续发展奠定基础。
房价必然下降，今天2万元一平米，五年后也许1万元一平米，保值做不到，亏本很容易。
从房租上来讲，国内房价租售比普遍2%左右，部分商铺略高，但是也多在4%以下，并不比银行大额存单利率更高。商铺单价高，贷款利率高，10年贷款周期内租金往往不够偿还月供。这样一算的话，租金收益几乎为零，而房产价值还会大幅亏损，完全是失败的投资。
需要注意的是，商场商铺与临街商铺还有很大区别，经营风险更大。
商场商铺在上世纪八十年代，九十年代，叫一铺养三代，现在的商铺叫三代养一铺。现在的中国商场片地开花，从一线城市到十八线乡镇，各种各样的批发市场，大型超市，商场商铺，满地都是，人人经商也需要消费者，一些偏僻的地方，商场比人还多。商场多了，生意自然不好。生意不好，就租不出去。商铺是用来赚租金的，没有了租客，就会赔钱。
由于现在网上购物流行，在网上从吃到穿，各种各样的商品样样都有，足不出户，商品到家。而且比实体店便宜，很受年轻人的青睐。造成了上街购物的少了，没有人流量的商场，就是一个死水潭。慢慢的就会臭气熏天，谁还去买东西。所以投资商场商铺有风险。
如果在好的地段投资临街商铺，还是有回报率的，大城市人员多，临街商铺方便购买，所以好出租，想投资商铺一定选择地段好临街商铺。地方偏僻的地方，二楼的商铺尽量不要考虑，他们都是地雷，买到手不好出租不好销售，最后砸在手里，真是三代养一铺了。
现在实体经济的不景气，年轻一代很多都网上买东西，做生意不好做，同样用商铺的人也会减少。不建议买，真正买的话一是看地段二是看规划三也要看资本的投入，还有规划的地方电商是否冲击、铺位的多少，还有具体招商方式，商铺是否统一管理，如果你是租户你会不会考虑。
我的观点是现在大部分的商铺都不值得投资。网络上关于商铺方面流行着这样一句话：以前是一铺养三代，现在是三代养一铺。从这句话中我们不难听出，买商铺在以前确实是赚钱的，但现在不行了。
那么为什么买商铺现在不行了呢？我认为主要有两个原因。一个是电商的横空出世严重地影响了实体店的生存。现在有很多的网上购物平台，例如淘宝，京东等，人们在这些平台上购物非常的方便，并且这些平台上的货物品种也是非常的丰富，而且由于省去中间许多的环节，价格也比较便宜。所以有很多人都喜欢在网上购物，手指一点，货物直接送到了家门口，当然很受人们的欢迎。尤其是年轻人，更是网上购物的主力军。由于这么多人都选择在网上购物，自然就分流了许多实体店的生意。开实体店不赚钱，自然就没有人开，没有人开店，商铺自然也就租不出去。所以，一些人花巨资购买的商铺到头来却是租不出去，或者即使租出去也是租金很低。租金的收益甚至远远低于银行的利息，所以说投资商铺不是一个好的投资项目。
另外，还有一个重要的原因。就是现在在一些小区的内部都有一些商铺，这些商铺在很大程度上也会分流临街商铺的生意。因为小区内的商铺距离住户很近，客户们购买东西方便的多，当然他们会选择比较近的地方去买。
所以，由于以上两个重要的原因，促使人们渐渐地改变了自己的购物习惯，这也就影响了实体店的生意，实体店不行了，商铺自然也就不行了。
但是，凡事都有例外，比如一些大城市的交通要道，繁华的街区等，商铺的租金还是比较高的，如果买到这一类的商铺还是比较赚钱的，但这也是极少的一部分，大部分投资商铺是赔钱的。
社区超市有多大利润？
我开过几年小超市，平均下来毛利润大概20～15%，一天营业额平均在2000元，一天毛利在300多元一天，除去房租，水电等一年下来也就赚个5～8万左右，可我两夫妻两人啊，算下来还不如去给别人打工！当然生意好也有赚十多万的，不过很少，开店还要当风险，万一刚开没生意就赔钱！另外开店水很深，一些好卖的品牌要先交钱后提货，交的越多越便宜，不好卖的品牌可以铺货。但卖不动！我以前像牛奶，饮料都是自己开面包车去外地拿货的，一件便宜3元钱，装一车可以多赚1000元钱，但都是赚的幸苦费，自己要搬货，送货没日没夜的。累成狗！还要微笑面对客人，送个打火机什的小礼物不收钱。总之，不到万一千万别开店，赚不到大钱的。现在我在一家公司上班，一个月能赚2万
作为一个业务员我还是有一定发言权的，社区便利店相比大型超市来讲还是有前途的，现在的大型超市越来越难做了。我们公司是做短包质期面包的，我每天的工作就是和社区便利店老板推销我们公司的面包。在推销过程中，这些老板普遍感觉我们给的毛利太低，在他们看来要30%毛利才是正常，可想而知饮料等毛利有多高。像超市的冰柜、遮阳篷一类的带品牌标志的，都是厂家免费给超市投放的，有的还要给超市费用。像那种收银台附近，门口附近有不少是要给老板陈列费的才让你摆那里的。我们这些跑业务的碰到这些便利店老板，哪个不是点头哈腰的赔着笑脸，跑业务风里来雨里去的，因而到超市时就特羡慕超市老板在屋里葛优瘫着，不过我还是喜欢在外面骑着电动车开发客户，让我一天天的待在那挤满商品的小超市里我可受不了。
我正在经营一家社区超市。社区超市利润有多大？我这么说吧，那要看你如何定位，服务是否多元化。开个传统的社区超市，一般商品利润在十几个点。
现在开超市的都可以感觉到这行业一天不如一天，竞争太大了，生意太难做。
现在开新型的社区生鲜超市还是有搞头，但对于小白来说，还是不要涉足比较好，不然会头大。如果是偏执狂，那可以去借鉴一下生鲜传奇，厨鲜生等业界大佬。
亲戚有开烟酒门市的，我把我所了解到的信息给大家分享一下：
小零食和酒利润相对高些，平均在30%左右，当然越是牌子的商家利润越低！而一些杂牌的利润相对高很多，甚至有的达50%
香烟的利润比较低整体平均10%一15%，价格特别便宜的利润在8%
饮料类的利润在20%一25%左右，高端的利润会再高一些
水果的利润会高一些，但是水果不易保存，易烂，这样以来折合的话水果的利润立和饮料差不多！
矿泉水的利润35%一40%左右
洗发水和护肤品的利润还真不太清楚
当然以上所说的利润都是毛利儿，除去人工成本和房租以及当初开店本金利息之后净利润并不算高！尤其是现在员工难找，流动性特别大，工资也不低，这是老板最头疼的！！
特色不明显的小超市是个没落行业，会慢慢被大超市挤压，最后倒闭关门。小超市要想有所发展，必须转型，改做专营店。小超市应发展优势项目。比如，有的小超市早上卖早餐，前来光顾的顾客多，那么超市就转型改成早餐店；有的小超市经营水果生意好，就专门做水果这一行。只要能把一个项目做精做好，才能有所发展。
从外部环境来讲，利润有多大，这得看社区面积有多大，人口有多少，人均收入有多少，消费水平有多高等，从自身角度出发，这得看你店铺面积有多大，服务质量有多好，经营水平怎么样等等，大点的社区一般来说一年利润十来万不是问题
小超市该如何经营？怎样才能突破大超市的包围？消费者到超市购物，除了考虑距离外，价格、品种、质量也是考虑的因素。小超市为何经营困难？这有多方面原因。一是产品更新速度慢。以蔬菜为例，市民到超市购物，当然希望蔬菜越新鲜越好，可小超市进货少，要是蔬菜第一天卖不完，第二天会接着卖，这样很难保证蔬菜新鲜。二是种类少。小超市为保证经营，不可能进很多不同种类的产品。三是进货成本高。大超市进货多，供货商给的价低；小超市进货少，成本自然会提高。
到此，以上就是小编对于购物中心一般几年回本正常的问题就介绍到这了，希望介绍关于购物中心一般几年回本正常的3点解答对大家有用。