大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购物中心一般建哪里好的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购物中心一般建哪里好的解答，让我们一起看看吧。
哪里的商铺升值空间大？
这是一个非常诱人的问题，试想，如果自己所投商铺若在一段时间内大幅升值，那是一件多么惬意的事呀。但对一个小白来说，若选不好就可能掉进了一个大坑。因为现在要想商铺升值，是一个非常考验投资者眼光与经验智慧的问题。在如今的互联网冲击和商铺林立的竞争下，很多人买的商铺不但没有升值，反而不断空租贬值，甚至无人问津。想想自己多年积淀下来的存储套在了亏本的商铺上，确实是一件令人伤心的事了。所以，对于一个小白来说，购买前的学习借签，应是一件必修课了。 本人多年从事商业实践投资，期间有许多得和失:从自己几次亲身的商铺的买卖中，也进行了不断的比较分析;并从闲暇中还多次到许多地方的大型商圈和社区底商中去实地考察，同时在指导亲朋好友操作中，从中也学习了很多，在此想与大家互享共勉。
在此总结如下，简洁为四要与四少要:
第一，要学会选址。最好在强一二线城市中选，特别是未来五大城市群即长江三角洲，京津冀城市群，珠江三角洲，长江中游城市群，成渝城市群中的核心城市，这些地方将是中国未来人口的重点集中处，其某些新区中心位置(离主城核心区较近且规划较好的副中心)是一个不错的选址。因成熟区门面价值基本上体现出来了，其升值肯定小些，它获取的更多是租金收益。但新区有很多，最好要找那种规划配套齐全的大型社区，位置靠中心的，比如附近有轻轨，有学校，有医院等配套较完善的大社区。这种中心大社区有好的配套，将来入住率会较大，外来人流量相对也较多。
第二，要看好商铺与住宅配套比例。有些社区住户不多，但商业数量饱和，商业运营起来竞争力较大(住房体量与商业体量比一般不要超过百分之十五为好)。当然除非这里有某品牌打造的特色购物中心，吸引力较大之外。
第三，要选好具体点。应首选十字路口商埔，这种商埔，一般两边开门，位置显眼，人流量也较大。买时虽多化点钱，但好租好卖。
第四，要选好人群常走方向。同在十字路口下，应选靠近轻轨或医院或学校人流方向，注意这里有很大不同，同是一条街，同一个平行位置，但人流方向却有很大区别。这个你可以到实地化上一天两天坐看，不要怕耽误时间，一两天的时间也许会减少你的许多损失。大品牌万达选址前，这个工作就做得相当扎实，何况我们呢？
另外，选门面一般要注意，避免下列忌讳之地: 第一，对小品牌开发商打造的商铺，特别是其打造的购物商圈，要慎重。一则因为现在国家政策收紧，出现了部分小开发商因资金链断裂而破产倒闭，二则因为它的商业运营能力与经验相对较弱，一旦出现问题，损失就较大。所以应少选。
第二，少选半边街门面。只要是半边街，一般气氛较弱，显得较孤单，人流较少。
第三，少选宽马路两边街道的门面。这种宽马路两边车流量较大，人员直接来往不便，和半边街有点类似，人流受影响大。
第四，少选前有遮挡的门面。这种门面一种有长长的屋沿石遮挡，或者门面旁有大大的柱头遮住，不够显眼。 总之，人流量是商铺投资考察的根本要素，没有人流量，商铺则毫无价值所在。
到此，以上就是小编对于购物中心一般建哪里好的问题就介绍到这了，希望介绍关于购物中心一般建哪里好的1点解答对大家有用。