大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购物中心哪年买房子合适的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购物中心哪年买房子合适的解答，让我们一起看看吧。
现在买房是倾向十来年的二手房还是两三年后的期房呢？
这主要看是刚需还是投资，刚需买二手房的好处是马上就能入住，地段，小区的情况，物业的好坏，学校，医院市场交通等配套一目了然。期房的话还是比较适用于投资，不急于入住，或改善型要求的业主。
虽然买期房可以减轻购房者的资金压力，但期房的风险性要远高于现房，尤其是延期交房的问题，所以在购买期房的时候还是需要多加的了解很多的问题。
房屋质量问题，近年来，由于期房质量问题而发生的纠纷越来越多，所以，购房者买期房时一定要注意房屋质量问题，最好在签订期房买卖合同时详细明确房屋质量情况，避免开发商采用劣质材料以次充好。
清楚开发商情况，期房的好坏主要取决于开发商的好坏，如果开发商口碑良好、实力强劲、业绩骄人，那么其开发的期房就绝不会太差。所以，买期房前一定要搞清楚开发商的详细情况，审查相关资质。
注意办证时间，买期房存在的一大问题就是办证难，而发生这种情况的原因多在于开发商，比如开发商证件不全、未缴纳相关费用等，所以，购房者一定要与开发商约定好办证时间，一旦逾期，开发商就要承担责任，并给予购房者高额赔偿。
房屋面积不符，买期房经常会遇到交房面积与合同约定面积不符的情况，一般来说，如果房屋误差比例超过3%，那么购房者就有权要求解除合同，并获得双倍定金赔偿。不过，也有一些开发商在期房买卖合同中约定，房屋面积不符时，购房者不得退房！所以，购房者一定要注意了，可别被坑了！
退还定金问题，一般来说，一旦购房者给开发商交了定金，要想再拿回来可就难了！所以，购房者一定要注意退还定金的问题。一旦开发商未按照合同约定执行，且达到了退还定金的条件，那么购房者就要明确要求开发商退还定金，如果开发商不配合，就要拿起法律武器来维护自己的合法权益。
让我们分析一下两个种类的优缺点
十年二手房优点：
1、地点相对较好，配套相对成熟。
2、质量问题爆发期已经过去，质量有保障
十年二手房缺点：
1、房子较老，绿化等不及新房。
2、居住邻居可能有年龄差距，氛围差
期房优点：
1、使用年限长
期房缺点：
从去年下半年开始，无论是二手房还是期房都处于降价的趋势。如果是刚需，就没有必要估计降价与否。至于买二手房还是期房，要看周边资源配置，房屋质量，物业管理服务是否到位，看自己更侧重哪一方面，不能一概而论。我更倾向于买两三年后的期房，一是二手房别人住过，即使重新装修再住进去心里上不爽。二是十年前的房子配套设施陈旧落后，过冬用的是暖气片而不是地暖，不暖和。水管、下水道出现漏水现象等，可能住进去有很多麻烦。三是买十年的二手房，自己住上几年，再出手也很困难。四是新开发楼盘一般在开发区，环境较好，马路宽敞，出行方便。总之买三四年的期房优势多于二手房。
现在买房就是钱多？再说了，钱多你也不会等到现在才买，因此奉劝你一句，真的有这个钱，到湖边打几个水漂不好吗？买点切糕吃不香吗？你也不看看现在的经济形势，看看国际的经济形势，这一轮危机才刚刚开始，所有东西都在最高位，你现在杀进去，你是跟钱过不去吗？等个三年，一居室换大别墅。
倾向于两三年后的期房，老房子越来越不好出手，两三年后的期房暂时没有什么配套，所以目前价格比较低，等交房的时候配套也差不多完善了，价格就会上涨很多，新楼盘的小区配套也会很好，很现代化，不管居住还是投资都是很适合的。
市区老别墅值得购买吗?离地铁站500米，商超800米？
住上别墅，是很多人的终极梦想，宽敞明亮的大房子，一家人其乐融融的住在一起，在自家庭院中，赏花种菜，喝酒品茶，这样的生活令人艳羡。
随着城市土地稀缺，国家已叫停别墅的供应和审批，市区内几乎再也没有低容积率产品。别墅属于稀缺资源，市区里的别墅更是属于稀缺中之稀缺，兼具城市便利与舒适宜居，出则繁华，入则宁静。看看上海的老洋房，那可都是天价，还一房难求。
稀缺的地段+稀缺的产品，值得拥有。
当然，买房子是大事，要综合考虑各方面因素，如环境、物业、价格、户型、学区以及房屋质量等等。
如果这个市区别墅没有什么硬伤，又符合自己的需求，建议拿下。
在日前举行的2014年春季房交会上，地铁房成为不少房地产开发商争相推出的房源。不少楼盘都打着紧靠地铁的招牌，吸引购房者的注意；不仅如此，号称地铁房的楼盘比其他楼盘每平方米售价要高出20%以上。这些地铁房真的都是紧靠地铁站吗？业内专家提醒购房者，地铁房鱼龙混杂，购买时要擦亮眼睛，谨防上当。
何为地铁房？业界并没有一个统一标准，但有些说法已经被认可。按照实际距离计算，地铁房应在2000米以内；按照时间计算，步行不应超过15分钟。具体是：距离地铁站点步行5分钟为正地铁房；步行距离在10分钟内的，则应称之为准地铁房；15分钟内应称之为近地铁房；超过15分钟的房子则不该叫做地铁房。一些房地产开发商宣称的地铁房无论实际距离还是步行时间都大大超过了这个标准，不该称作地铁房了。但因为业界缺乏一个统一标准，为一些开发商胡乱标称地铁房留下了空隙。
市民刘先生介绍，日前，他在一处号称是地铁房的楼盘咨询。当时促销人员递给他一张宣传册，上面大字标出了楼盘距离未来地铁站的距离，粗粗一看，确实让人感到距离很近。晚上，刘先生在家拿出地图对照一看发现，此处楼盘距离地铁站相距很远，宣传册上标明的距离其实已经越过“千山万水”。李女士抱怨说，一处新售楼盘促销员告诉她，商品房距离待建的地铁线路不会超过500米，这让她喜出望外。但当家人跟有关部门咨询后发现，促销员所说的地铁站位置，至少要有2500米左右的距离。按照规划，今年本市将同时新建6条地铁线，共计140公里，2017年，在建地铁将全部投入运营。其中包括，地铁二号线机场延伸线、地铁五号线、地铁六号线、地铁一号线东延工程、地铁四号线南段、地铁十号线东南段。相关地铁线路的站点已经对外发布，购房者可以仔细查看，以防被促销员忽悠。
除了用地铁房吸引买主外，一些开发商更利用地铁房提高卖价，获取更多的利润。记者查询一些号称是地铁房的房源售价看到，它们普遍比不是地铁房的高出20%以上，有的高出更多。其理由是地铁房不但出行方便，减少交通费用和时间，还会升值。业内专家提醒，地铁房能否升值紧靠地铁这一项是不会成立的，还要考虑到其周边的配套是否完善，包括：超市、学校、医院、银行等。只有这些资源配齐了，地铁房的升值潜力才会发挥出来。
到此，以上就是小编对于购物中心哪年买房子合适的问题就介绍到这了，希望介绍关于购物中心哪年买房子合适的2点解答对大家有用。