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河南永城取缔市内所有房产中介!意义何在?
首先,不是所有,而是只取缔黑中介。
其次,了解信息一定要去官方渠道了解,所以,不管是黑中介也好,黑其他东西也好,都需要被取缔。
不是所有中介,有些自媒体太哗众取宠,仔细想想也不可能,作为一个行业,怎能说取缔就取缔?
看中介的所做的恶性的事情,大家就知道了。我的一个大学同学,因为跟投了公司的股票,现金全无,突然遇上了家人得重病,需要50万元手术费。最后,他没办法就准备把手中的一套60多平消防卖掉应急,可是当他为了快速卖出,对中介说低于市场价10%哪怕20%都行,只要能给他快速转化成现金。
结果呢,好多中介拒绝,说这样卖房,会影响店里其他人的业绩,反正就是爱理不理。把我那位同学气的,好在最后是他同事,一个拆二代接手了,直接先付了现金,然后手续等他忙完慢慢再办。
这就是中介的作用,大家应该也有很多类似不妥的经历。
这个新闻我看过,河南永城,虽然只是个县级市,但是却做出了敢为人先的举动。我工作后就在房地产公司,见过的各种楼盘中介多了,里面的猫腻真的很多。
但是作为圈内人,我也不好说的太多,只是有一点,中介真的是房价高的一大重要原因,没有了中介的话中国的房价会降低至少10%以上。
很多人以为中介只是活跃在租房和二手房市场,然后赚取了最后房屋交易总价的几个点不等的佣金,觉得房价主要是房东说了算,中介做不了主。
实则不然,很多租房市场和二手房市场,其实价格取决于中介,他们联合起来会抬高区域内的租房和二手房价格。而人们迫于上学、工作,等各种原因又不得不租房和买房在那个区域时,就只能任人宰割了。
还有一点就是一手房,其实很多一手房都是被市面上超级大的中介集团一次性买断,他们通过商业贷款几层、甚至几栋的购买新房,但是只交了一部分钱,打时间差,在尾款缴清的最后时间内,进行更名等操作,赚取差价,这样房子还没交易呢,就已经在他们手里涨了很多。
真是给力的政府,中介已经把所有二手房源信息控制在手里对房价上涨有一定的影响,还有一个重要的问题?就是网络中介交易信息哈也被中介公司给覆盖了,买家与卖家协商不成的因为中介控制了房源信息不让买家与卖家见面的,不打击中介是真不好治理的,中介公司还控制了二手房房贷的流程,银行放贷款的程序也给中介生存提供了活跃的利益链,所以单存的灭中介也不一定能遏制房价。大家说哪
这个算是针对当地房产中介乱象整治的一个试点,短时间内能规范房产交易市场,对大部分购房租房者来说是有利的,购房省了1.5%左右的中介费,租房省了一个月房租。如果后续出台正式的文件,指导房产交易双方签署合同、公证、网签、贷款等相关流程,那么绝大部分购房者是不会再选择中介的,毕竟谁也不愿意多出钱。
对于房东来说,可能卖房、出租等待时间较长,自己要经常推销自己的房子,凡事都得亲力亲为
总得来说规范房产中介是必须的,但如果直接一禁了之,没有跟进的措施就有点懒政了。若政府出台正式文件,有专门部门或网站免费提供、审核房产信息,免费指导交易双方办理相关手续的话,那确实是一件惠民政策,对各地的房产中介也起到警示作用,促进房产中介的健康发展。
但这毕竟是理想状态,政府如果不用心做事,中介还是有市场的,毕竟存在即合理
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